Murs de Bar licence IV – PARIS 12

Excellent investissement :

Murs de commerce exploité par un Bar licence 4, situé dans une rue commerçante du 12 arrondissement de Paris.

Configuration :

Rez de chaussée : 36 m² dont 10 m² de terrasse couverte

1^er sous-sol : 16 m² relié au Rdc par un escalier intérieur

Surface totale : 52 m²

Au rez de chaussée, un local commercial à usage de café, comprenant une pièce, un office, une terrasse avec entrée sur l’avenue et escalier descendant à la cave portant le N°21.

Au sous-sol, une cave portant le n°21 avec escalier donnant accès au local commercial.

Conditions financières :

Prix de vente : 480 000 € Honoraires inclus

Loyer annuel HT/HC : 24 000 €

Rentabilité brute : 5%

Condition juridique :

Bail 3/6/9 du 16/11/2004 au 15 novembre 2013

Renouvelé à compter du 01/02/2021 au 30/01/2030

Locataire : BAR, Licence IV

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Indexation annuelle : ILC

A la charge du preneur :

• Entretien (article 605)
• Charges de copropriété
• Taxe foncière : 490€

la charge du bailleur :

• Grosses réparations (article 606)