Murs de commerce – Restaurant PARIS 17
- Paris 17 75
- 820 000 Eu
- 5,00 %
ICC vous propose d’acquérir les murs d’un commerce exploité par un restaurant situé sur un axe passant du 17ème
La surface de ce commerce est de 62 m² en rez de chaussée + 13 m² en sous-sol relié au rez de chaussée par un monte-charge.
Rez de chaussée : 62 m² + 1er sous-sol : 13 m²
Surface totale : 75 m²
Conditions financières :
Prix de vente : 810 000 € Net vendeur
Loyer HT/HC : €/mois soit € soit €/m²
Loyer actuellement facturé est de 3 560 € HT/charges comprises soit un loyer annuel HT/CC de 42 720 €
Soit un loyer annuel HT/HC : 40 560 €
Rentabilité brute : 5%
Honoraires : 5% HT à la charge de l’acquéreur
Conditions juridiques :
Provisions sur charges : 180€/mois soit 2160€/an
La taxe foncière et taxe d’ordures ménagères remboursables par le locataire.
La prochaine indexation du loyer interviendra à compter du 01/02/2020
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Indexation de loyer annuelle : base d’indexation l’ICC indice de base 1er T 2012 : 1617
Bail 3/6/9 du 01/08/2012 au 31/07/2021
Locataire : Restaurant traditionnel
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Indexation annuelle : ICC
A la charge du preneur :
- Entretien (article 605)
- Charges de copropriété
- Taxe foncière
A la charge du bailleur :
- Grosses réparations (article 606)