Zone commerciale à Douai

  • Douai 59
  • 472 500 €
  • 9,00 %

ICC Invest vous propose d’acquérir les murs d’une cellule commercial loué à Douai (59).

Configuration

Rez de chaussée : 552 m²

Conditions financières

Prix de vente : 472 500 € HD, honoraires inclus

Loyer annuel HC : 42 000 € soit 76€/m² (Pas assujetti à la TVA mais qui peut l’être)

Rentabilité : 9%

Conditions juridiques

Bail 3/6/9 du 27/10/2016 au 26/10/2025

Activité : Equipement de la maison

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC soit 7 000€

Caution personnelle et solidaire du gérant à hauteur de 6 mois de loyer soit 21 000€

Indexation annuelle : ICC

A la charge du preneur :

  • Entretien (article 605)
  • Charges de copropriété : 7 200€
  • Taxe foncière 8 000€

A la charge du bailleur :

  • Grosses réparations (article 606)
  • Assurance bailleur

Observations

Axe très fréquenté : 21 000 véhicule/jour.

Douai est une commune française située dans le département du Nord en région Hauts-de-France.

La Communauté d’Agglomération de Douai comprend 155 000 habitants en 2018.

La ville se situe dans l’aire urbaine de Douai-Lens, la quinzième aire urbaine de France, comprenant 103 communes, avec 542 918 habitants. Avec Lille et les cités de l’ancien bassin minier du Nord-Pas-de-Calais, elle forme un ensemble métropolitain de près de 3,8 millions d’habitants, appelé « aire métropolitaine de Lille.

Environnement commercial

Enseignes alimentaire et d’équipement de la maison,

Dossier complet sur demande.

REFERENCE : ICCINVEST.COM – 2018 – DOUAI

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09 81 80 94 28