EMPLACEMENT N°1 I 54000 NANCY

  • Nancy 54
  • 560 000 €

Nous vous proposons d’acquérir des murs commerciaux loués situés à proximité immédiate de la Place Stanislas.

CONFIGURATION

Rez-de-chaussée lot n°1 : 52,30 m²
Sous-sol lot n°6 : 36,60 m²

Surface totale: 88,90 m²

CONDITIONS FINANCIERES

Prix de vente : 560.000 € HD, net vendeur
Loyer annuel HT/HC : 26.699,44 €

CONDITIONS JURIDIQUES

Bail 3/6/9 du 01/04/2003 au 31/03/2012
Renouvelé du 01/04/2012 au 31/03/2021
Activité : Vente de chaussures et vêtements pour enfants
Taxe foncière : 1.200 € à la charge du preneur
Charges annuelles : 2.400 €
Dépôt de garantie : 0 €
Indexation triennale sur l’ICC : indice de base T3 2002 (1170)

Cession de droit au bail en 2004 : 205 800 €
Cession de fonds de commerce en 2012 : 304 000 €

Environnement commercial immédiat :
Baccarat, Elisa lingerie, IKKS, Weinberg, Dupont Metzner, Tolub, Sandro, Montblanc, The Kooples, Gerard Darel…

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09 81 80 94 28