Murs commerciaux neufs à Wasquehal

  • Wasquehal 59
  • 2 430 000 €
  • 5,00 %

0pportunité d’investissement : 3 commerces loués à 3 enseignes dont un supermarché, une boulangerie et une agence immobiliere chez ICC Invest

Nous vous proposons d’investir à Wasquehal (59) dans des murs loués à un supermarché, une boulangerie et une agence immobilière dans un immeuble neuf.

CONFIGURATION

Rez de chaussée : 738 m²
22 places de parking

CONDITIONS FINANCIERES

Prix de vente : 2 430 000 € HT, Net vendeur
Loyer annuel : 124 400 € soit 168€/m²
Rentabilité : 5%
Honoraires : 4% HT à la charge de l’acquéreur

CONDITIONS JURIDIQUES

Baux 3/6/9 signés sur le 1er semestre 2018
Locataires : 3 belles enseignes
Dépôt de garantie : 31 100€
Indexation annuelle : ILC

A la charge du preneur :

– Entretien (article 605)
– Taxe foncière
– Charges de copropriété
– Assurance bailleur

A la charge du bailleur :
– Grosses réparations (article 606)

OBSERVATIONS

Dossier complet sur demande.

REFERENCE : ICCINVEST.COM – 2018 – WASQUEHAL

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09 81 80 94 28