Murs d’écoles AAA à Paris (15) – Sous option

  • Paris 75
  • 2 750 000 €
  • 6,75 %

SOUS OPTION – Rare opportunité d’acquérir les murs d’une grande école très bien situé à Paris 15, en exclusivité chez ICC Invest

Nous vous proposons d’investir dans les murs d’une école appartenant à l’un groupe les plus importants dans le corps universitaire.

CONFIGURATION

Rez de chaussée : 247 m²
1er sous-sol : 208 m²
Surface totale : 455 m²
Linéaire de façade : 12 m

CONDITIONS FINANCIERES

Prix de vente : 2 750 000 € HD, Net vendeur
Loyer annuel : 192 000 € soit 421€/m²
Loyer annuel HT/HC net de taxe foncière actuel soit 185 539 €.
Rentabilité brut : 6,75%
Honoraires : 5% HT à la charge de l’acquéreur

CONDITIONS JURIDIQUES

Bail 6/9 du 15 décembre 2011 au 14 décembre 2020
Locataire : AAA
Dépôt de garantie : 143 000 €
Indexation annuelle : ICC

A la charge du preneur :
– Entretien (article 605)
– Charges de copropriété
– Assurance bailleur
A la charge du bailleur :
– Grosses réparations (article 606)
– Taxe foncière (TF 2017 : 6 461€)

OBSERVATIONS

Dossier complet sur demande.

REFERENCE : ICCINVEST.COM – 2018 – PARIS 15 ECOLE

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09 81 80 94 28