Murs de commerce Supermarche alimentaire – LEADER PRICE SEINE ET MARNE (77)

  • SEINE ET MARNE 77
  • 2 250 000 €
  • 9,00 %

ICC vous propose d’acquérir les murs d’un commerce exploité par un supermarché alimentaire sous enseigne LEADER PRICE depuis plus de 30 ans situé en SEINE ET MARNE (77)

Configuration :

Ce pôle commercial a été créé en 1984 sous enseigne Franprix, il est passé sous enseigne Leader Price depuis 2019.

Le chiffre d’affaires HT de ce Leader Price est estimé à environ 4 millions d’€

Ce pôle commercial est composé de 11 cellules commerciales louées aux activités suivantes : Supermarché alimentaire + Drive + Station essence, Boulangerie, Restaurant, Salon de coiffure, salon de toilettage, Centre esthétique, Auto-école, Fleuriste, Matériel Médical pour personnes âgées,

Surface totale : 1 990,40 m²

 

Conditions financières :

Prix de vente : 2 280 000 € Net vendeur

Loyer annuel actuel total HT/HC : 207 417,76€

Rentabilité brute actuelle : 9,10%

Honoraires : 4% HT à la charge de l’acquéreur

Lot vacant : Une boutique de 56,40 m²

 

Conditions financieres :

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Indexation annuelle : ICC

A la charge du preneur :

  • Entretien (article 605)
  • Charges de copropriété
  • Assurance bailleur
  • Taxe foncière

A la charge du bailleur :

  • Grosses réparations (article 606)

 

Observations :

Ce supermarché est située au centre de la plaine de la Brie, à 45 km de Paris dans la région Ile de France, dans le département de la Seine et Marne.

 

La commune est desservie par la ligne : Paris – Longueville – Provins  ( ).

  •  Direction Paris gare de L’Est ou Provins par Longueville.

 

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06 09 94 87 02