Murs de commerce Supermarche alimentaire – LEADER PRICE SEINE ET MARNE (77)
- SEINE ET MARNE 77
- 3 000 000 €
- 7,30 %
ICC vous propose d’acquérir les murs d’un commerce exploité par un supermarché alimentaire sous enseigne LEADER PRICE depuis plus de 30 ans situé en SEINE ET MARNE (77)
Configuration :
Ce pôle commercial a été créé en 1984 sous enseigne Franprix, il est passé sous enseigne Leader Price depuis 2019.
Le chiffre d’affaires HT de ce Leader Price est estimé à environ 4 millions d’€
Ce pôle commercial est composé de 11 cellules commerciales louées aux activités suivantes : Supermarché alimentaire + Drive + Station essence, Boulangerie, Restaurant, Salon de coiffure, salon de toilettage, Centre esthétique, Auto-école, Fleuriste, Matériel Médical pour personnes âgées,
Surface totale : 1 990,40 m²
Conditions financières :
Prix de vente : 3 000 000 €
Loyer annuel actuel total HT/HC : 27,76€
Rentabilité brute actuelle : 7,3%
Honoraires : 4% HT à la charge de l’acquéreur
Lot vacant : Une boutique de 56,40 m²
Conditions financieres :
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Indexation annuelle : ICC
A la charge du preneur :
- Entretien (article 605)
- Charges de copropriété
- Assurance bailleur
- Taxe foncière
A la charge du bailleur :
- Grosses réparations (article 606)
Observations :
Ce supermarché est située au centre de la plaine de la Brie, à 45 km de Paris dans la région Ile de France, dans le département de la Seine et Marne.