Murs de commerce Bar/Restaurant – PARIS 12

  • PARIS 12 75
  • 390 000 €
  • 3,50 %

ICC vous propose d’acquérir les murs d’un commerce, exploité par un Bar/Restaurant depuis près de 50 ans dans un quartier très commerçant.

 

Configuration :

Au rez de chaussée, un local commercial à usage de café, comprenant une pièce, un office, une terrasse avec entrée sur l’avenue Michel Bizot et escalier descendant à la cave portant le N°21.

Etant précisé que la terrasse située Avenue Michel Bizot ne dépend pas de l’immeuble et que son édification a été autorisée par la préfecture de Paris à titre temporaire et que le lot communique avec l’immeuble voisin.

Au sous-sol, une cave portant le n°21 avec escalier donnant accès au local commercial.

Local en bon état, très bien entretenu

Rez de chaussée : 25 m² + Terrasse couverte

1er sous-sol : 25 m² relié par un escalier intérieur

Surface totale : 50 m² + Terrasse couverte

 

Conditions financières :

Prix de vente : 390 000€

Loyer annuel HT/HC : 13 683 €

 

Conditions juridiques :

Bail 3/6/9 du 16/11/2004 au 15 novembre 2013

Renouvelé du 16/11/2013 au 15/11/2022

Locataire : BAR/RESTAURANT

Destination : BAR, BRASSERIE, JEUX DE LA FRANCAISE DES JEUX

Loyer annuel HT/HC : 13 649 €

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Indexation annuelle : ICC

A la charge du preneur :

  • Entretien (article 605)
  • Charges de copropriété

A la charge du bailleur :

  • Grosses réparations (article 606)
  • Taxe foncière (TF 2017 : 490€ dont 140€ TEOM)

 

 

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