ICC Invest : Agence Conseil en  immobilier d’entreprise

MANDAT EXCLUSIF I 6% I CREDIT AGRICOLE I 26200 MONTELIMAR

Rare opportunité d'acquérir un bâtiment commercial occupé par le Crédit Agricole, Square Habitat et Erdf avec une rentabilité de 6%.



ICC Invest a vendu pour la 2ème fois un bâtiment commercial occupé par le Crédit Agricole, Square Habitat et Erdf.
Le loyer annuel est de 77 300 € HT/HC et le prix de vente de 1 290 000 €.
Soit une rentabilité de 6%.
Les 2 deux baux commerciaux ont été renouvelé.

- Surface totale : 494 m²
Parking extérieur : 26 unités
Linéaire de façade : 40 m

Conditions financières :

Prix de vente : 1 290 000 € HD, FAI
Loyer annuel en juin 2017 : 77 300 € HT/HC
Rentabilité : 6%

Conditions juridiques :

- Crédit Agricole
RDC : 144 m² à usage de commerce
1er étage : 223 m² à usage de commerce
Surface totale : 367 m²
Bail 3/6/9 du 14/06/2008 au 13/06/2017
Renouvelé pour la période du 14/06/2017 au 13/06/2026
Loyer annuel HT/HC : 55 832€
Droit d’entré : 75.000 € HT
Impôt foncier : remboursé par le locataire
Article 606 : à la charge du bailleur
Activité : Tout commerce

- Square Habitat – Réseau d’agences immobilières du Groupe Crédit Agricole
RDC : 127 m² à usage de commerce
Surface totale : 127m²
Bail 3/6/9 du 28/07/2008 au 27/07/2017
Renouvelé pour la période du 28/07/2008 au 27/07/2017
Loyer annuel HT/HC : 19 168€
Dépôt de garantie : Néant
Impôt foncier : remboursé par le locataire
Article 606 : à la charge du bailleur
Activité : Tout commerce

- Erdf
20 ans ferme de 2008 jusqu'en 2028
Loyer annuel : 2.300 €
Indexation annuelle

RENTABILITE : 6%

REFERENCE : ICCINVEST.COM - 26200 MONTELIMAR

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