Vendre murs de commerce Saint-Malo – 35400 – Estimation gratuite
Saint-Malo bénéficie d’un marché immobilier commercial très recherché, porté par une fréquentation touristique soutenue, une population locale stable et une attractivité économique constante tout au long de l’année.
Vendre murs de commerce Saint-Malo 35400
ICC Invest vous accompagne pour vendre vos murs de commerce à Saint-Malo, ville portuaire emblématique de Bretagne, reconnue pour sa cité corsaire, ses remparts, ses plages et son dynamisme commercial.
Saint-Malo attire une clientèle variée composée de résidents permanents, de résidences secondaires, de touristes français et internationaux ainsi que d’acteurs économiques locaux. Cette fréquentation régulière valorise les murs de commerce situés dans l’intra-muros, en centre-ville et à proximité des axes à fort passage.
Les principales artères commerçantes de Saint-Malo incluent les rues de l’Intra-Muros, la rue Ville Pépin, la rue de la Grassinais, les abords de la gare, le secteur de Saint-Servan et les zones proches du port. Ces secteurs concentrent boutiques, restaurants, commerces de bouche, services, commerces touristiques et enseignes nationales.
ICC Invest, spécialiste des murs de commerce à Saint-Malo
ICC Invest est un cabinet indépendant spécialisé dans la vente de murs de commerce à Saint-Malo et sur l’ensemble du littoral breton. Depuis plus de 20 ans, nous accompagnons les propriétaires dans la cession de murs commerciaux libres ou occupés, avec une approche rigoureuse et parfaitement adaptée au marché local.
Notre connaissance approfondie du marché immobilier commercial à Saint-Malo permet de définir une stratégie de vente optimisée, tenant compte de la saisonnalité touristique, de la visibilité commerciale et du potentiel locatif.
Pourquoi vendre des murs de commerce à Saint-Malo
Saint-Malo bénéficie d’un marché immobilier commercial dynamique et sécurisé, soutenu par une forte demande d’investisseurs privés et patrimoniaux. Les murs de commerce y sont particulièrement recherchés pour leur visibilité, leur attractivité touristique et leur capacité à générer des revenus locatifs réguliers.
Les emplacements situés dans l’Intra-Muros, en centre-ville ou à proximité immédiate des zones touristiques offrent une excellente liquidité et un fort potentiel de valorisation à long terme.
Prix des murs commerciaux à Saint-Malo
Les prix des murs commerciaux à Saint-Malo varient selon l’emplacement, la surface, l’état du local, la visibilité et la qualité du bail commercial. Les emplacements premium affichent des valeurs élevées, en lien avec la rareté de l’offre et l’attractivité du marché.
Le rendement locatif immobilier se situe généralement entre 4 % et 7 %, selon la typologie de commerce, la solidité du locataire et les conditions du bail.
Un accompagnement complet pour vendre au bon prix
ICC Invest propose un accompagnement immobilier sur mesure pour la vente de murs de commerce à Saint-Malo :
- Estimation gratuite et confidentielle de votre local commercial
- Analyse du marché local et des transactions comparables
- Constitution d’un dossier de vente professionnel
- Valorisation de l’emplacement et du flux piéton
- Diffusion ciblée auprès d’investisseurs qualifiés
Les honoraires d’ICC Invest sont exclusivement à la charge des acquéreurs.
Profil des acquéreurs à Saint-Malo
Les acquéreurs de murs de commerce à Saint-Malo sont principalement des investisseurs privés, des commerçants exploitants et des structures patrimoniales. L’analyse porte sur l’emplacement, la typologie de commerce, la solidité du bail, la durée d’engagement et la rentabilité nette.
Processus de vente structuré et sécurisé
Notre accompagnement comprend :
- Analyse du bien et de votre projet
- Rédaction d’un avis de valeur
- Signature du mandat de vente ICC Invest
- Création d’une plaquette de présentation
- Diffusion auprès de notre réseau d’investisseurs
- Organisation et suivi des visites
- Réception et analyse des offres
- Accompagnement juridique jusqu’à l’acte notarié
- Fiscalité et stratégie patrimoniale
La vente de murs de commerce à Saint-Malo peut s’inscrire dans une stratégie patrimoniale globale. ICC Invest vous accompagne dans l’analyse fiscale et la structuration de la cession, notamment en cas de détention via une SCI.
Confier la vente de vos murs de commerce à Saint-Malo 35400 à ICC Invest
ICC Invest est activement à la recherche de murs de commerce à Saint-Malo et sur l’ensemble du littoral breton. Notre réseau d’investisseurs assure une commercialisation efficace, confidentielle et sécurisée.
Vous souhaitez vendre vos murs de commerce à Saint-Malo ou obtenir une estimation gratuite et confidentielle ? Notre équipe est à votre disposition.
Contact
Douglas Rey – Gérant associé
M : 06 09 94 87 02
E : drey@icc-invest.fr
Nous accompagnons nos clients dans la vente de murs de commerce à Paris, en région parisienne mais aussi des principales stations balnéaires et plus généralement en province
Voir aussi Vendre murs commerciaux Royan 17200 / Vendre murs commerciaux Dinard 35800
