Vendre murs de commerce Les Sables-d’Olonne – 85100 – Estimation gratuite

Les Sables-d’Olonne bénéficient d’un marché immobilier commercial très recherché. La demande est portée par une clientèle touristique, résidentielle et saisonnière, avec une forte attractivité toute l’année.

Vendre murs de commerce Les Sables-d’Olonne 85100

ICC Invest vous accompagne pour vendre vos murs de commerce aux Sables-d’Olonne, station balnéaire majeure de la côte vendéenne, réputée pour son port, ses plages, son centre-ville animé et son dynamisme économique.

Les Sables-d’Olonne attirent une clientèle diversifiée composée de résidents permanents, de résidences secondaires, de touristes français et internationaux ainsi que de professionnels liés aux activités maritimes et nautiques. Cette fréquentation soutenue contribue à la valorisation des murs de commerce situés en centre-ville, sur le front de mer et à proximité du port.

Les principales artères commerçantes des Sables-d’Olonne incluent le Remblai, la promenade du front de mer, la rue Travot, la rue Gambetta, les abords du port de pêche et de plaisance, ainsi que les secteurs proches des Halles centrales. Ces zones concentrent restaurants, bars, commerces de bouche, boutiques, services et commerces touristiques.

ICC Invest, spécialiste des murs de commerce aux Sables-d’Olonne

ICC Invest est un cabinet indépendant spécialisé dans la vente de murs de commerce aux Sables-d’Olonne et sur l’ensemble du littoral vendéen. Depuis plus de 20 ans, nous accompagnons les propriétaires dans la cession de murs commerciaux libres ou occupés, avec une approche rigoureuse et adaptée au marché local.

Notre parfaite connaissance du marché immobilier commercial aux Sables-d’Olonne permet de définir une stratégie de vente efficace, intégrant la saisonnalité, le flux touristique, la typologie des commerces et le potentiel locatif.

Pourquoi vendre des murs de commerce aux Sables-d’Olonne

Les Sables-d’Olonne bénéficient d’un marché immobilier commercial dynamique et sécurisé, soutenu par une demande constante d’investisseurs privés et patrimoniaux. Les murs de commerce y sont recherchés pour leur visibilité, leur attractivité touristique et leur capacité à générer des revenus locatifs stables.

Les emplacements situés en centre-ville, sur le front de mer ou à proximité du port offrent une excellente liquidité et un fort potentiel de valorisation à long terme.

Prix des murs commerciaux aux Sables-d’Olonne

Les prix des murs commerciaux aux Sables-d’Olonne varient selon l’emplacement, la surface, l’état du local, la visibilité et la qualité du bail commercial. Les emplacements premium conservent des valeurs élevées, en lien avec la rareté de l’offre et la forte demande.

Le rendement locatif immobilier se situe généralement entre 4 % et 7 %, selon la nature du commerce, la solidité du locataire et les conditions du bail.

Un accompagnement complet pour vendre au bon prix

ICC Invest propose un accompagnement immobilier sur mesure pour la vente de murs de commerce aux Sables-d’Olonne :

• Estimation gratuite et confidentielle de votre local commercial
• Analyse du marché local et des transactions comparables
• Constitution d’un dossier de vente professionnel
• Valorisation de l’emplacement et du flux piéton
• Diffusion ciblée auprès d’investisseurs qualifiés

Les honoraires d’ICC Invest sont exclusivement à la charge des acquéreurs.

Profil des acquéreurs aux Sables-d’Olonne

Les acquéreurs de murs de commerce aux Sables-d’Olonne sont principalement des investisseurs privés, des commerçants exploitants et des structures patrimoniales. L’analyse porte sur l’emplacement, la typologie de commerce, la durée et la qualité du bail, ainsi que la rentabilité nette.

Processus de vente structuré et sécurisé

Notre accompagnement comprend :

• Analyse du bien et de votre projet
• Rédaction d’un avis de valeur
• Signature du mandat de vente ICC Invest
• Création d’une plaquette de présentation
• Diffusion auprès de notre réseau d’investisseurs
• Organisation et suivi des visites
• Réception et analyse des offres
• Accompagnement juridique jusqu’à l’acte notarié
• Fiscalité et stratégie patrimoniale

La vente de murs de commerce aux Sables-d’Olonne peut s’inscrire dans une stratégie patrimoniale globale. ICC Invest vous accompagne dans l’analyse fiscale et la structuration de la cession, notamment en cas de détention via une SCI.

Confier la vente de vos murs de commerce aux Sables-d’Olonne 85100 à ICC Invest

ICC Invest est activement à la recherche de murs de commerce aux Sables-d’Olonne et sur l’ensemble du littoral vendéen. Notre réseau d’investisseurs assure une commercialisation efficace, confidentielle et sécurisée.

Contact
Douglas Rey – Gérant associé
M : 06 09 94 87 02
E : drey@icc-invest.fr

Nous accompagnons nos clients dans la vente de murs de commerce à Paris, en région parisienne mais aussi des principales stations balnéaires et plus généralement en province

Voir aussi Vendre murs commerciaux Hossegor 40150  /  Vendre murs commerciaux Saint-Gilles-Croix-de-Vie 85800