Investir dans des murs commerciaux à Paris est aujourd’hui une stratégie prisée pour sécuriser son patrimoine et générer un rendement locatif stable. Que ce soit pour l’achat de murs de boutique, de murs commerciaux occupés ou vides, chaque transaction implique une analyse fine du bail commercial, de la valeur locative et des loyers commerciaux pratiqués. Chez ICC INVEST, nous accompagnons nos clients dans la vente de murs de commerce loués, en cœur de ville comme en périphérie parisienne, avec une expertise reconnue en cession de murs commerciaux et transfert de propriété.

Vendre murs de commerce Paris 19e arrondissement – 75019 – Estimation gratuite

Les atouts des murs de commerce à Paris 19 : Secteur en transformation, potentiel de revalorisation.

Vendre murs de commerce Paris 19e arrondissement

ICC Invest vous accompagne pour vendre vos murs de commerce en centre-ville dans le 19e arrondissement de Paris. Ce secteur en pleine évolution attire une clientèle locale et familiale grâce à ses quartiers résidentiels, ses pôles culturels et ses zones commerçantes en développement.

Le 19e arrondissement de Paris comprend des axes commerçants tels que l’avenue Jean Jaurès, la rue de Crimée, l’avenue de Flandre, la rue de Belleville et les abords du parc des Buttes-Chaumont et du bassin de la Villette. Ces emplacements accueillent des commerces de proximité, des restaurants, des services et des enseignes locales, générant un flux régulier de clients.

ICC Invest, spécialiste de la vente de murs de commerce à Paris 19e

ICC Invest est un cabinet indépendant spécialisé dans la vente de murs de commerce à Paris et en région parisienne. Forts de plus de 20 ans d’expérience, nous accompagnons les propriétaires dans la cession de murs de commerce libres ou occupés, avec une expertise reconnue sur les quartiers en mutation et à fort potentiel de valorisation.

Notre parfaite connaissance du marché immobilier commercial du 19e arrondissement de Paris nous permet d’évaluer chaque actif avec précision, en tenant compte de l’emplacement, de la valeur locative, du bail commercial et du potentiel de valorisation.

Pourquoi vendre des murs de commerce dans le 19e arrondissement de Paris

Le 19e arrondissement bénéficie d’une attractivité croissante grâce à ses projets urbains, ses espaces verts et ses pôles culturels comme la Villette. Les axes tels que l’avenue Jean Jaurès et la rue de Crimée profitent d’un flux piéton constant, porté par la vie de quartier et les équipements culturels.

Confiez votre projet à ICC Invest à Paris : Nous sommes constamment à la recherche de murs de commerce, de bureaux, d’immeubles et d’hôtels sur toute la France, qu’ils s’agissent de murs de commerce à Paris, en région parisienne ou en province.

Les murs de commerce situés dans ce secteur sont recherchés par les investisseurs à la recherche de rendement, de valorisation progressive et de diversification patrimoniale.

Prix des murs commerciaux dans Paris 19e arrondissement

Les prix des murs commerciaux dans le 19e arrondissement varient selon l’axe, la surface, la configuration du local et la qualité du bail commercial. Les emplacements proches des pôles culturels et des grands axes affichent des valeurs attractives pour les investisseurs.

Le rendement locatif immobilier observé se situe généralement entre 4,5 % et 8 %, offrant un potentiel de performance intéressant sur le moyen et long terme.

Un accompagnement complet pour vendre au bon prix

ICC Invest propose un accompagnement immobilier à Paris complet pour la vente de murs de commerce dans le 19e arrondissement. Nos services comprennent :

  • Une estimation gratuite et argumentée de votre local commercial à Paris 19e

  • Une analyse comparative des prix des murs commerciaux par secteur

  • La constitution d’un dossier de vente professionnel

  • La valorisation de l’emplacement, du flux piéton et de la visibilité du commerce

  • Une diffusion ciblée auprès d’investisseurs et d’acquéreurs qualifiés

Notre rémunération est exclusivement à la charge des acquéreurs.

Profil des acquéreurs dans Paris 19e

Les acquéreurs de murs de commerce dans le 19e arrondissement sont principalement des investisseurs privés, des commerçants exploitants, des foncières et des family offices. Chaque bien est étudié selon des critères précis : emplacement commercial stratégique, surface, bail en cours, qualité du locataire, charges et rentabilité nette.

Processus de vente structuré et sécurisé

La vente de vos murs de commerce dans le 19e arrondissement repose sur un processus rigoureux :

  • Analyse de votre projet et diagnostic du bien

  • Rédaction d’un avis de valeur détaillé

  • Signature du mandat de vente ICC Invest

  • Création d’une plaquette de présentation professionnelle

  • Diffusion auprès de notre réseau d’investisseurs

  • Organisation et suivi des visites

  • Analyse et négociation des offres

  • Accompagnement juridique jusqu’à l’acte notarié

Fiscalité et optimisation de la cession

La vente de murs de commerce à Paris 19e peut s’inscrire dans une stratégie patrimoniale globale. Nous vous accompagnons sur les aspects fiscaux et les montages adaptés, notamment via la détention en SCI ou l’arbitrage d’actifs, afin d’optimiser la cession dans un cadre sécurisé.

Confier la vente de vos murs de commerce à Paris 19e à ICC Invest

ICC Invest est en recherche permanente de murs de commerce à Paris, notamment dans les quartiers en développement comme le 19e arrondissement. Notre réseau d’investisseurs nous permet de valoriser efficacement les actifs et de sécuriser les transactions.

Vous souhaitez vendre vos murs de commerce dans le 19e arrondissement de Paris ou obtenir une estimation gratuite ? Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

Contact
Douglas Rey – Gérant associé
M : 06 09 94 87 02
E : drey@icc-invest.fr

 

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