Investir dans des murs commerciaux à Paris est aujourd’hui une stratégie prisée pour sécuriser son patrimoine et générer un rendement locatif stable. Que ce soit pour l’achat de murs de boutique, de murs commerciaux occupés ou vides, chaque transaction implique une analyse fine du bail commercial, de la valeur locative et des loyers commerciaux pratiqués. Chez ICC INVEST, nous accompagnons nos clients dans la vente de murs de commerce loués, en cœur de ville comme en périphérie parisienne, avec une expertise reconnue en cession de murs commerciaux et transfert de propriété.

Vendre murs de commerce Paris 13e arrondissement – 75013 – Estimation gratuite

Les atouts des murs de commerce à Paris 13 : Grands ensembles commerciaux, commerces de services.

Vendre murs de commerce Paris 13e arrondissement

ICC Invest vous accompagne pour vendre vos murs de commerce en centre-ville dans le 13e arrondissement de Paris. Ce secteur dynamique et en pleine mutation attire une clientèle variée grâce à ses zones résidentielles, ses commerces de proximité et ses quartiers en développement.

Le 13e arrondissement de Paris comprend des axes commerçants tels que la rue de Tolbiac, l’avenue d’Italie, le boulevard Vincent Auriol, ainsi que les abords de la Bibliothèque François Mitterrand et du quartier chinois. Ces emplacements accueillent des commerces alimentaires, des restaurants, des services, des boutiques spécialisées et des enseignes locales, générant un flux régulier de clients.

ICC Invest, spécialiste de la vente de murs de commerce à Paris 13e

ICC Invest est un cabinet indépendant spécialisé dans la vente de murs de commerce à Paris et en région parisienne. Forts de plus de 20 ans d’expérience, nous accompagnons les propriétaires dans la cession de murs de commerce libres ou occupés, avec une expertise reconnue sur les quartiers urbains en développement et résidentiels.

Notre parfaite connaissance du marché immobilier commercial du 13e arrondissement de Paris nous permet d’évaluer chaque actif avec précision, en tenant compte de l’emplacement, de la valeur locative, du bail commercial et du potentiel de valorisation.

Pourquoi vendre des murs de commerce dans le 13e arrondissement de Paris

Le 13e arrondissement bénéficie d’une attractivité croissante grâce à ses projets urbains, ses zones résidentielles et ses commerces de proximité. La rue de Tolbiac, la Bibliothèque François Mitterrand et le quartier chinois figurent parmi les zones les plus fréquentées, avec un flux piéton constant.

Confiez votre projet à ICC Invest à Paris : Nous sommes constamment à la recherche de murs de commerce, de bureaux, d’immeubles et d’hôtels sur toute la France, qu’ils s’agissent de murs de commerce à Paris, en région parisienne ou en province.

Les murs de commerce situés dans ce secteur sont particulièrement recherchés par les investisseurs pour leur potentiel de rendement stable, leur flux régulier de clientèle et leur valorisation patrimoniale à long terme.

Prix des murs commerciaux dans Paris 13e arrondissement

Les prix des murs commerciaux dans le 13e arrondissement varient selon l’axe, la surface, la configuration du local et la qualité du bail commercial. Les emplacements les plus prisés, notamment autour de la Bibliothèque François Mitterrand et du quartier chinois, affichent des valeurs attractives.

Le rendement locatif immobilier observé se situe généralement entre 4 % et 7 %, offrant un bon compromis entre sécurité et performance pour les investisseurs.

Un accompagnement complet pour vendre au bon prix

ICC Invest propose un accompagnement immobilier à Paris complet pour la vente de murs de commerce dans le 13e arrondissement. Nos services comprennent :

  • Une estimation gratuite et argumentée de votre local commercial à Paris 13e

  • Une analyse comparative des prix des murs commerciaux par secteur

  • La constitution d’un dossier de vente professionnel

  • La valorisation de l’emplacement, du flux piéton et de la visibilité du commerce

  • Une diffusion ciblée auprès d’investisseurs et d’acquéreurs qualifiés

Notre rémunération est exclusivement à la charge des acquéreurs.

Profil des acquéreurs dans Paris 13e

Les acquéreurs de murs de commerce dans le 13e arrondissement sont principalement des investisseurs privés, des commerçants exploitants, des foncières et des family offices. Chaque bien est étudié selon des critères précis : emplacement commercial stratégique, surface, bail en cours, qualité du locataire, charges et rentabilité nette.

Processus de vente structuré et sécurisé

La vente de vos murs de commerce dans le 13e arrondissement repose sur un processus rigoureux :

  • Analyse de votre projet et diagnostic du bien

  • Rédaction d’un avis de valeur détaillé

  • Signature du mandat de vente ICC Invest

  • Création d’une plaquette de présentation professionnelle

  • Diffusion auprès de notre réseau d’investisseurs

  • Organisation et suivi des visites

  • Analyse et négociation des offres

  • Accompagnement juridique jusqu’à l’acte notarié

  • Fiscalité et optimisation de la cession

La vente de murs de commerce à Paris 13e peut s’inscrire dans une stratégie patrimoniale globale. Nous vous accompagnons sur les aspects fiscaux et les montages adaptés, notamment via la détention en SCI ou l’arbitrage d’actifs, afin d’optimiser la cession dans un cadre sécurisé.

Confier la vente de vos murs de commerce à Paris 13e à ICC Invest

ICC Invest est en recherche permanente de murs de commerce à Paris, notamment dans les quartiers dynamiques comme le 13e arrondissement. Notre réseau d’investisseurs nous permet de valoriser efficacement les actifs et de sécuriser les transactions.

Vous souhaitez vendre vos murs de commerce dans le 13e arrondissement de Paris ou obtenir une estimation gratuite ? Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

Contact
Douglas Rey – Gérant associé
M : 06 09 94 87 02
E : drey@icc-invest.fr

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