Vente de murs de commerce à Paris , confiez nous votre bien

ICC Murs de commerce vous accompagne pour vendre vos murs de commerce en centre ville ou en retail park sur PARIS. ICC Murs de commerce intervient depuis plus de 20 ans sur la transaction de murs de commerce libre ou occupé. Notre savoir faire et notre parfaite connaissance du marché nous permet de vous conseiller et de vous accompagner dans la vente de vos murs de commerce à PARIS et dans toute la région parisienne.

Les murs commerciaux – aussi appelés murs de boutique, murs de magasin ou simplement immobilier commercial – désignent les locaux dans lesquels une activité commerciale est exploitée. À Paris, ces biens sont particulièrement recherchés pour leur rentabilité et leur stabilité à long terme. Situés généralement en pied d’immeuble, ils représentent bien plus qu’un simple local : ils conditionnent la visibilité, le flux de clientèle et donc le chiffre d’affaires du commerce. Vous souhaitez vendre votre mur commerce à Paris, nous le vendons pour vous.

Vendre vos murs commerciaux à Paris – Estimation gratuite et accompagnement expert

Le marché des murs commerciaux à Paris : un secteur dynamique et exigeant

Paris, cœur économique et commercial de la France, offre un marché des murs commerciaux très attractif. Chaque arrondissement présente ses spécificités, du Marais au Quartier Latin, en passant par le 8e ou le 16e. La demande est constante, portée par des commerçants, investisseurs et grandes enseignes.

Pourquoi vendre vos murs commerciaux à Paris ?

• Fort potentiel de valorisation

• Rendement locatif intéressant

• Large base d’acheteurs et investisseurs

• Quartiers en mutation avec projets urbains innovants

Nos services dédiés à Paris

ICC Invest vous propose une estimation précise et personnalisée. Nous valorisons votre bien avec un dossier complet et ciblons des acheteurs sérieux, grâce à notre réseau local étendu. Vous bénéficiez d’un accompagnement complet, de l’évaluation jusqu’à la signature.

Témoignages clients parisiens

« Grâce à ICC Invest, j’ai vendu mes murs commerciaux dans le 11e rapidement et au prix souhaité. » – Claire D.
« Un vrai partenaire de confiance dans la vente de mon local dans le 15e. » – Marc L.

Confiez votre projet à ICC Invest à Paris :

Nous sommes constamment à la recherche de murs de commerce, de bureaux, d’immeubles et d’hôtels sur toute la France, qu’ils s’agissent de murs de commerce à Paris, en région parisienne ou en province.

Notre rémunération est à la charge exclusive des acquéreurs.

Estimation offerte.

Notre équipe se tient à votre disposition pour répondre à toute question et vous accompagner dans votre projet.

Merci de compléter le formulaire ci-contre, nous vous contacterons dans les meilleurs délais.

Douglas REY I Gérant associé

M : 06 09 94 87 02 – E : drey@icc-invest.fr

Pour vendre rapidement et au meilleur prix vos murs commerciaux, contactez nos experts parisiens dès aujourd’hui.

📞 06 09 94 87 02 | 📩 drey@icc-invest.fr

Lien vers la région parisienne

Découvrez aussi nos services pour la vente de murs commerciaux en région parisienne, avec un accompagnement personnalisé dans les villes limitrophes.

Vente de murs commerciaux à Paris : ICC Invest valorise votre bien

Vous souhaitez vendre des murs commerciaux à Paris ? Qu’il s’agisse de murs de boutique, de locaux commerciaux occupés ou libres, ICC Invest vous accompagne pour concrétiser votre vente dans les meilleures conditions. À Paris, l’emplacement est stratégique : un pied d’immeuble bien situé, avec une bonne visibilité, attire de nombreux investisseurs à la recherche de biens rentables et sécurisés.

Murs de boutique à vendre : attirez les bons profils

La vente de murs de boutique repose sur un équilibre entre emplacement, type de commerce et potentiel locatif. Chez ICC Invest, nous analysons chaque bien selon son attractivité commerciale, sa fréquentation, les commerces environnants et sa valeur sur le marché. Notre objectif : valoriser votre bien et cibler les bons acquéreurs, qu’il s’agisse d’un investisseur ou d’un commerçant en quête de stabilité.

Un marché parisien actif et porteur

Le marché des murs de commerce à Paris reste particulièrement dynamique. Même dans un contexte de forte demande, vendre sans accompagnement peut faire perdre du temps et de la valeur. ICC Invest s’occupe de tout : estimation, stratégie de mise en vente, diffusion ciblée, négociation et accompagnement juridique. Nous vous aidons à tirer parti des opportunités du moment, dans les quartiers à fort potentiel comme dans les secteurs déjà établis.

ICC Invest, expert en vente de murs commerciaux à Paris

Depuis sa création, ICC Invest s’est imposé comme un acteur de référence dans la vente de murs commerciaux à Paris et en Île-de-France. Nous mettons en avant votre bien auprès d’un réseau d’investisseurs qualifiés, de commerçants et de professionnels de l’immobilier commercial.

Notre accompagnement est personnalisé à chaque étape de la vente. Vous avez un projet ? Parlons-en. Avec ICC Invest, vendez mieux, plus vite, au bon prix.

Vous souhaitez vendre vos murs de commerce à Paris, parlons en :

Nous vous accompagnons et vous conseillons tout au long du process de vente de votre bien :

• Ecoute de votre projet
• Edition d’un avis de valeur (offert)
• Signature d’un mandat de vente ICC simple, co-exclusif ou exclusif
• Edition d’une plaquette de présentation
• Ciblage des investisseurs privés, institutionnels, SCPI, fonds d’investissement,
• Commercialisation
• Transmission des offres
• Conseils et accompagnement
• Mise en relation des notaires et accompagnement jusqu’à la vente du bien

Parlons de votre projet :

Douglas Rey, Gérant associé

06 09 94 87 02

drey@icc-invest.fr

Notre portefeuille comprend des murs professionnels à fort potentiel, notamment des murs de magasin ou des locaux commerciaux situés dans les quartiers dynamiques de Paris 15e ou du centre de Paris. Nous analysons la rentabilité des murs de commerce, la fiscalité liée à l’investissement, et les charges locatives associées. Que vous cherchiez à acheter des murs commerciaux à Paris, à vendre vos murs commerciaux , à optimiser le financement de votre acquisition ou à gérer les aspects juridiques avec votre notaire, nous vous aidons à concrétiser votre projet dans les meilleures conditions. Nos experts veillent aussi aux diagnostics immobiliers et à la conformité de chaque acte de vente.

Les murs commerciaux représentent les éléments physiques d’un local, distincts du fonds de commerce. Ils peuvent être vendus avec ou sans locataire. Leur valeur dépend de l’emplacement, du rendement (5 à 10 %) et du type d’occupation.

Nous accompagnons nos clients dans la vente de murs de commerce à Paris, en région parisienne mais aussi en province.

Les murs occupés sont souvent valorisés à dix fois le loyer annuel net. La vente nécessite un acte authentique, des diagnostics obligatoires et la prise en compte du droit de préemption du locataire. Une annonce soignée et une bonne visibilité en ligne sont clés pour séduire les acquéreurs. La fiscalité de la plus-value peut être optimisée via SCI, apport-cession ou transformation en logement. Enfin, les contraintes juridiques et urbaines influencent fortement le prix.

Murs de commerce :

Une valorisation rationnelle

L’investissement en immobilier commercial est un marché pragmatique : la valeur d’un bien n’est pas liée aux subjectivités individuelles.

La valeur d’un bien est définie par des critères objectifs et financiers :

• la situation géographique
• la qualité de l’emplacement
• la qualité de l’occupant
• la configuration du local
• la rédaction des clauses du bail
• la valeur locative du loyer
• le taux de rentabilité

Cette rationalité fait de l’investissement en murs commerciaux un marché résiliant.

Au contraire de l’immobilier résidentiel, les dispositions législatives et contractuelles apportent des garanties de stabilité du loyer au propriétaire : toute défaillance financière d’un locataire est sanctionnable.

Ainsi, l’immobilier commercial est un placement aux revenus stable et résiliant.

Une fiscalité transparente

L’immobilier commercial n’est pas un produit de défiscalisation. Un simple calcul permet toutefois de se rendre immédiatement compte de la pertinence économique d’un tel investissement face à la jungle des soit disant opportunités fiscales offertes par d’autres classes d’actifs.

Comme tout revenu ou capital, l’immobilier commercial est fiscalisé : les revenus sont fiscalisés à titre personnel suivant le barème des revenus foncier ou à l’impôt sur les sociétés suivant le régime fiscal choisi par l’investisseur.

Un investissement rentable

L’immobilier commercial offre un niveau de rentabilité souvent plus intéressant que l’immobilier résidentiel.

Pendant toute la durée de votre investissement ce taux pourra par ailleurs augmenter ou diminuer suivant l’indexation des loyers prévue contractuellement.

La majorité des baux associés à nos annonces sont indexés annuellement ou triennalement sur l’Indice du Coût de la Construction (ICC) ou sur l’Indice des Loyers Commerciaux (ILC).

La valeur de votre investissement suivra donc la même proportion puisque celle-ci se fonde majoritairement sur un taux de rentabilité situé entre 3 et 9 % suivant la qualité de l’actif et le risque locatif s’y rapportant.

ICC est un cabinet de conseil en investissement en immobilier d’entreprise spécialisé sur les murs de commerce, immeubles et plateaux de bureaux, immeubles résidentiels et hôtels murs et fonds.

ICC est spécialisé dans l’investissement en immobilier commercial. Nous mettons au service de nos clients notre expertise et notre savoir-faire pour vous accompagner dans la création de votre patrimoine.

Les produits que nous vous proposons ont fait l’objet d’une sélection qui repose sur les critères suivants :

EMPLACEMENTS

Nous accompagnons nos clients dans la sélection des biens. Tous les biens que nous proposons ont été analysés et soumis à un avis de valeur.

ETUDE DES LOCATAIRES

Notre portefeuille est composé de produits occupés par des entreprises ayant fait l’objet d’analyse sur la pérennité de leur activité. Les biens sont occupés par des enseignes nationales ou des locataires indépendants.
La pérennité des revenus est soumise aux conditions d’un bail commercial.

GESTION LOCATIVE

Nous proposons à nos clients de nous confier la gestion de leur bien immobilier, nous assurons une gestion pro-active qui nous permet de vous garantir une valorisation de votre patrimoine.

RECHERCHE DE FINANCEMENT

ICC assisté par ses partenaires, accompagne chaque investisseur dans la recherche et l’établissement de son dossier pour l’obtention du financement pour son projet.