Investir dans des murs commerciaux à Paris est aujourd’hui une stratégie prisée pour sécuriser son patrimoine et générer un rendement locatif stable. Que ce soit pour l’achat de murs de boutique, de murs commerciaux occupés ou vides, chaque transaction implique une analyse fine du bail commercial, de la valeur locative et des loyers commerciaux pratiqués. Chez ICC INVEST, nous accompagnons nos clients dans la vente de murs de commerce loués, en cœur de ville comme en périphérie parisienne, avec une expertise reconnue en cession de murs commerciaux et transfert de propriété.

Vente de murs de commerce à Paris , confiez nous votre bien

ICC Murs de commerce vous accompagne pour vendre vos murs de commerce en centre ville ou en retail park sur PARIS. ICC Murs de commerce intervient depuis plus de 20 ans sur la transaction de murs de commerce libre ou occupé. Notre savoir faire et notre parfaite connaissance du marché nous permet de vous conseiller et de vous accompagner dans la vente de vos murs de commerce à PARIS et dans toute la région parisienne.

Vente de murs de commerce à Paris : ICC Invest vous accompagne

ICC Invest est un cabinet indépendant spécialisé dans la vente de murs de commerce à Paris, dans les zones à fort potentiel comme dans les quartiers traditionnels. Nous accompagnons également les porteurs de projets dans l’achat de murs de boutique dans les arrondissements les plus recherchés de la capitale.

Votre spécialiste de l’immobilier commercial à Paris

Notre équipe vous conseille dans tous vos projets d’investissement dans l’immobilier, qu’il s’agisse de vendre un bien occupé, de rechercher le meilleur emplacement commercial ou d’évaluer le rendement locatif immobilier d’un local.

À Paris, ces biens sont particulièrement recherchés pour leur rentabilité et leur stabilité à long terme. Situés généralement en pied d’immeuble, ils représentent bien plus qu’un simple local : ils conditionnent la visibilité, le flux de clientèle et donc le chiffre d’affaires du commerce. Vous souhaitez vendre votre mur commerce à Paris, nous le vendons pour vous.

 

Confiez votre projet à ICC Invest à Paris : Nous sommes constamment à la recherche de murs de commerce, de bureaux, d’immeubles et d’hôtels sur toute la France, qu’ils s’agissent de murs de commerce à Paris, en région parisienne ou en province.

Notre rémunération est à la charge exclusive des acquéreurs.

Estimation offerte.

Notre équipe se tient à votre disposition pour répondre à toute question et vous accompagner dans votre projet.

Merci de compléter le formulaire ci-contre, nous vous contacterons dans les meilleurs délais.

Douglas REY I Gérant associé

M : 06 09 94 87 02 – E : drey@icc-invest.fr

Un marché actif et sécurisé : l’immobilier commercial à Paris

La capitale française bénéficie d’un environnement particulièrement favorable à l’immobilier commercial à Paris. La forte demande d’investissement, les projets de réaménagement urbain et la croissance du commerce de proximité créent de véritables opportunités immobilières à Paris. La situation géographique de Paris, son réseau de transports et son dynamisme économique en font un marché à part entière, recherché par les investisseurs privés comme institutionnels.

Nos engagements pour vendre au bon prix

ICC Invest assure un accompagnement immobilier à Paris complet, de l’évaluation à la signature. Nos services comprennent :

  • Une estimation gratuite du local commercial à Paris
  • Un dossier de vente complet mettant en avant les caractéristiques du local commercial et les caractéristiques du bien immobilier
  • Une évaluation fondée sur le **prix des murs commerciaux** observés par quartier et secteur
  • La mise en valeur de la **visibilité du commerce** et de son environnement
  • Une stratégie de diffusion ciblée sur les bons **secteurs d’activité**

 

Profil des acquéreurs et ciblage par budget

Nos actions s’adressent aussi bien à des investisseurs à la recherche de murs commerciaux à vendre, qu’à des commerçants ou enseignes souhaitant acquérir leur propre local commercial Paris. Nous adaptons notre recherche à chaque budget d’achat local, tout en optimisant le positionnement du bien sur le marché. Chaque bien est analysé selon des critères objectifs : emplacement, superficie, bail en cours, qualité du locataire, charges et rentabilité nette.

Valorisation et rentabilité : une approche rationnelle

L’immobilier commercial est un marché pragmatique, où la valeur repose sur des données chiffrées et contractuelles. Le rendement locatif immobilier varie entre 3 % et 9 %, selon l’état du bien, la nature du bail et la localisation. Les prix des murs commerciaux sont directement liés à la valeur locative et au risque locatif.

Une fiscalité maîtrisée et transparente

La fiscalité de la vente de murs de commerce à Paris peut être optimisée via des montages adaptés : SCI, apport-cession ou transformation. Nous vous guidons également dans les dispositifs de réduction d’impôt sur le revenu éventuellement applicables. Contrairement aux dispositifs de défiscalisation complexes, l’immobilier commercial reste un actif tangible à fiscalité prévisible.

Aides et accompagnement spécifiques à Paris

En tant qu’acteur implanté à Paris, ICC Invest peut vous informer sur les aides publiques à Paris accessibles aux porteurs de projets ou aux commerçants souhaitant se développer. Nous intégrons ces éléments à nos argumentaires de vente ou de négociation lorsque cela est pertinent.

Un processus structuré pour réussir votre vente

Voici les étapes clés de notre accompagnement :

  • Écoute de votre projet et diagnostic du bien
  • Rédaction d’un avis de valeur
  • Signature du mandat de vente ICC Invest
  • Création d’une plaquette de présentation professionnelle
  • Promotion auprès de notre réseau d’investisseurs
  • Organisation des visites de local commercial
  • Réception et analyse des offres
  • Accompagnement juridique jusqu’à l’acte notarié

Un réseau expert de l’investissement à Paris

Notre portefeuille comprend des biens situés dans les zones à forte attractivité de Paris, notamment dans le 15e arrondissement, dans les arrondissements centraux et dans les secteurs en mutation. Nous analysons la surface, la fréquentation, le potentiel locatif, ainsi que la qualité du locataire.

nvestir dans un local commercial : une stratégie à long terme

Un investissement à long terme dans un local commercial en hyper-centre, dans un quartier à fort passage, peut offrir une rentabilité significative. La majorité des baux sont indexés sur des indices réglementés (ICC ou ILC), ce qui permet une réévaluation automatique du loyer et donc du rendement.

Dans chaque projet d’immobilier d’entreprise à Paris, nous identifions pour nos clients l’achat de local commercial idéal, en privilégiant un emplacement stratégique à Paris, une superficie adaptée à l’activité, une qualité des locaux commerciaux irréprochable, la conformité aux normes d’accessibilité ERP, et une anticipation des impacts liés à la réforme des loyers commerciaux.

Nous réalisons pour chaque bien une étude de marché détaillée en lien avec les quartiers parisiens visés, en tenant compte de la démographie commerciale, des loyers commerciaux pratiqués, des caractéristiques du bien immobilier, des normes de sécurité applicables et, le cas échéant, nous proposons une assistance à la création d’entreprise pour accompagner les porteurs de projet.

Contactez notre équipe pour votre projet immobilier à Paris

Vous souhaitez vendre vos murs commerciaux, acheter un bien, ou tout simplement échanger sur les possibilités du marché parisien ? Notre équipe est à votre disposition.

Parlons de votre projet
06 09 94 87 02