Vendre murs de commerce La Baule-Escoublac – 44500 – Estimation gratuite

La Baule bénéficie d’un marché immobilier commercial très recherché. La demande est portée par une clientèle haut de gamme et touristique

Vendre murs de commerce La Baule-Escoublac 44500

ICC Invest vous accompagne pour vendre vos murs de commerce à La Baule-Escoublac, station balnéaire de renom sur la côte atlantique, connue pour sa baie exceptionnelle, son attractivité touristique et son marché immobilier commercial hautement recherché.

La Baule attire une clientèle à fort pouvoir d’achat, composée de résidents secondaires, d’investisseurs et de touristes français et internationaux. Cette fréquentation soutenue, renforcée durant la saison estivale, offre des conditions idéales pour la valorisation des murs de commerce situés en centre-ville et à proximité immédiate du front de mer.

Les principales artères commerçantes de La Baule-Escoublac incluent l’avenue du Général de Gaulle, l’avenue Louis Lajarrige, l’avenue de Gaulle, l’avenue de la Plage, les abords du marché central et les quartiers Benoît et Casino. Ces secteurs concentrent boutiques, restaurants, commerces de bouche et services à forte visibilité.

ICC Invest, spécialiste des murs de commerce à La Baule

ICC Invest est un cabinet indépendant spécialisé dans la vente de murs de commerce à La Baule-Escoublac et sur l’ensemble du littoral français. Forts de plus de 20 ans d’expérience, nous accompagnons les propriétaires dans la cession de murs commerciaux libres ou occupés, avec une approche rigoureuse et confidentielle.

Notre connaissance approfondie du marché immobilier commercial à La Baule nous permet d’optimiser chaque vente en tenant compte de la rareté des emplacements, de la qualité du locataire et du potentiel de valorisation du bien.

Pourquoi vendre des murs de commerce à La Baule-Escoublac

La Baule se distingue par un marché immobilier sécurisé et une forte demande d’investisseurs, notamment franciliens et régionaux. Les murs de commerce y sont considérés comme des actifs patrimoniaux de premier ordre, offrant stabilité et liquidité.

Les emplacements situés sur les axes principaux ou à proximité du front de mer sont particulièrement recherchés, notamment pour les activités de restauration, de commerce haut de gamme et de services.

Prix des murs commerciaux à La Baule-Escoublac

Les prix des murs commerciaux à La Baule-Escoublac varient selon l’emplacement, la surface, la visibilité et la qualité du bail commercial. Les valeurs se situent parmi les plus élevées de la côte atlantique.

Le rendement locatif immobilier se situe généralement entre 4 % et 6 %, avec une stabilité appréciée par les investisseurs à long terme.

Un accompagnement complet pour vendre au bon prix

ICC Invest propose un accompagnement immobilier sur mesure pour la vente de murs de commerce à La Baule-Escoublac :

Estimation gratuite et confidentielle de votre local commercial
Analyse du marché local et des transactions comparables
Constitution d’un dossier de vente professionnel
Valorisation de l’emplacement et du flux piéton
Diffusion ciblée auprès d’investisseurs qualifiés

Les honoraires d’ICC Invest sont exclusivement à la charge des acquéreurs.

Profil des acquéreurs à La Baule

Les acquéreurs de murs de commerce à La Baule-Escoublac sont principalement des investisseurs privés, des commerçants exploitants, des foncières et des structures patrimoniales. Les critères d’analyse portent sur l’emplacement, la stabilité du bail, la qualité du locataire et la rentabilité nette.

Processus de vente structuré et sécurisé

Notre accompagnement suit un processus clair et sécurisé :

Analyse du bien et de votre projet
Rédaction d’un avis de valeur
Signature du mandat de vente ICC Invest
Création d’une plaquette de présentation complète
Diffusion auprès de notre réseau d’investisseurs
Organisation et suivi des visites
Réception et analyse des offres
Accompagnement juridique jusqu’à l’acte notarié

Fiscalité et stratégie patrimoniale

La vente de murs de commerce à La Baule-Escoublac peut s’inscrire dans une stratégie patrimoniale globale. ICC Invest vous accompagne dans l’analyse fiscale et la structuration de la cession, notamment en cas de détention en SCI.

Confier la vente de vos murs de commerce à La Baule-Escoublac 44500 à ICC Invest

ICC Invest est activement à la recherche de murs de commerce à La Baule et sur l’ensemble du littoral atlantique. Notre réseau d’investisseurs nous permet d’assurer une commercialisation efficace, discrète et sécurisée.

Vous souhaitez vendre vos murs de commerce à La Baule-Escoublac ou obtenir une estimation gratuite ? Notre équipe est à votre disposition.

Contact
Douglas Rey – Gérant associé
M : 06 09 94 87 02
E : drey@icc-invest.fr

Nous accompagnons nos clients dans la vente de murs de commerce à Paris, en région parisienne mais aussi des principales stations balnéaires et plus généralement en province

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