7,3% I Portefeuille de 2 centres de tri

  • ? 75
  • 480 000 €
  • 7,30 %

Nous vous proposons d’acquérir un portefeuille de deux centres de tri La Poste.

CONFIGURATION

Centre de tri n°1 :

Rez-de-chaussée : 558,19 m²
Mezzanine : 89,02 m²
Bâtiment secondaire (hangar) : 70,30 m²
Terrain : 4.046 m²

Centre de tri n°2 :

Surface : 361 m² + 18 places de parking
Terrain : 4.400 m² (Réserve foncière)

CONDITIONS FINANCIERES

Centre de tri n°1

Prix de vente : 480.000 € HD, net vendeur
Loyer annuel HT actuel : 39.340,47 € payable trimestriellement à terme échu
Taxe foncière : 4.373 € à la charge du preneur

Centre de tri n°2

Prix de vente : 1.375.000 € HT
Loyer annuel HT actuel : 96.308 €
Taxe foncière : à la charge du preneur

Prix de vente total : 1.855.000 €
Loyer annuel HT actuel total : 135.648,47 €
Honoraires : 5% HT à la charge de l’acquéreur

CONDITIONS JURIDIQUES

Centre de tri n°1

Bail 9 ans ferme du 01/01/2016 au 31/12/2024
Destination : activités du Groupe La Poste
Indexation annuelle sur l’ILAT : indice de base au 1er trimestre 2015 (107,69)

Centre de tri n°2

Bail 3/6/9 dont 6 ans ferme du 01/01/2016 au 31/12/2024

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