Vendre murs de commerce Paris 11e arrondissement – 75011 – Estimation gratuite
Les atouts des murs de commerce à Paris 11 : Bars, restauration, concepts urbains, rendement attractif.
Vendre murs de commerce Paris 11e arrondissement
ICC Invest vous accompagne pour vendre vos murs de commerce en centre-ville dans le 11e arrondissement de Paris. Ce secteur dynamique et très animé attire une clientèle variée grâce à sa vie commerçante riche, ses restaurants et ses zones résidentielles à forte densité.
Le 11e arrondissement de Paris comprend des axes commerçants majeurs tels que la rue Oberkampf, la rue Saint-Maur, la rue de la Roquette, la rue du Faubourg Saint-Antoine et les abords de la Bastille. Ces emplacements accueillent des commerces de proximité, des bars, des restaurants, des boutiques de créateurs et des services divers, générant un flux piéton soutenu.
ICC Invest, spécialiste de la vente de murs de commerce à Paris 11e
ICC Invest est un cabinet indépendant spécialisé dans la vente de murs de commerce à Paris et en région parisienne. Depuis plus de 20 ans, nous accompagnons les propriétaires dans la cession de murs de commerce libres ou occupés, avec une expertise reconnue sur les quartiers urbains dynamiques de la capitale.
Notre parfaite connaissance du marché immobilier commercial du 11e arrondissement de Paris nous permet d’évaluer chaque actif avec précision, en tenant compte de l’emplacement, de la valeur locative, du bail commercial et du potentiel de valorisation à moyen et long terme.
Pourquoi vendre des murs de commerce dans le 11e arrondissement de Paris
Le 11e arrondissement bénéficie d’une attractivité notable grâce à sa vie nocturne, ses zones de commerces de proximité et ses rues animées comme Oberkampf et Saint-Maur. Ces quartiers attirent à la fois des habitants, des jeunes actifs et des touristes, assurant un flux constant pour les commerces.
Confiez votre projet à ICC Invest à Paris : Nous sommes constamment à la recherche de murs de commerce, de bureaux, d’immeubles et d’hôtels sur toute la France, qu’ils s’agissent de murs de commerce à Paris, en région parisienne ou en province.
Les murs de commerce situés dans ce secteur sont particulièrement recherchés par les investisseurs à la recherche de rendement stable, de flux piéton régulier et de valorisation patrimoniale sur le long terme. La diversité commerciale renforce la résilience de ce marché.
Prix des murs commerciaux dans Paris 11e arrondissement
Les prix des murs commerciaux dans le 11e arrondissement varient selon l’axe, la surface, la configuration du local et la qualité du bail commercial. Les artères les plus prisées comme rue Oberkampf et Bastille affichent des valeurs élevées.
Le rendement locatif immobilier observé se situe généralement entre 4 % et 7 %, offrant un bon compromis entre sécurité et performance pour les investisseurs.
Un accompagnement complet pour vendre au bon prix
ICC Invest propose un accompagnement immobilier à Paris complet pour la vente de murs de commerce dans le 11e arrondissement. Nos services comprennent :
- Une estimation gratuite et argumentée de votre local commercial à Paris 11e
- Une analyse comparative des prix des murs commerciaux par secteur
- La constitution d’un dossier de vente professionnel
- La valorisation de l’emplacement, du flux piéton et de la visibilité du commerce
- Une diffusion ciblée auprès d’investisseurs et d’acquéreurs qualifiés
- Notre rémunération est exclusivement à la charge des acquéreurs.
Profil des acquéreurs dans Paris 11e
Les acquéreurs de murs de commerce dans le 11e arrondissement sont principalement des investisseurs privés, des commerçants exploitants, des foncières et des family offices. Chaque bien est étudié selon des critères précis : emplacement commercial stratégique, surface, bail en cours, qualité du locataire, charges et rentabilité nette.
Processus de vente structuré et sécurisé
La vente de vos murs de commerce dans le 11e arrondissement repose sur un processus rigoureux :
- Analyse de votre projet et diagnostic du bien
- Rédaction d’un avis de valeur détaillé
- Signature du mandat de vente ICC Invest
- Création d’une plaquette de présentation professionnelle
- Diffusion auprès de notre réseau d’investisseurs
- Organisation et suivi des visites
- Analyse et négociation des offres
- Accompagnement juridique jusqu’à l’acte notarié
- Fiscalité et optimisation de la cession
La vente de murs de commerce à Paris 11e peut s’inscrire dans une stratégie patrimoniale globale. Nous vous accompagnons sur les aspects fiscaux et les montages adaptés, notamment via la détention en SCI ou l’arbitrage d’actifs, afin d’optimiser la cession dans un cadre sécurisé.
Confier la vente de vos murs de commerce à Paris 11e à ICC Invest
ICC Invest est en recherche permanente de murs de commerce à Paris, notamment dans les quartiers dynamiques comme le 11e arrondissement. Notre réseau d’investisseurs nous permet de valoriser efficacement les actifs et de sécuriser les transactions.
Vous souhaitez vendre vos murs de commerce dans le 11e arrondissement de Paris ou obtenir une estimation gratuite ? Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.
Contact
Douglas Rey – Gérant associé
M : 06 09 94 87 02
E : drey@icc-invest.fr
Voir aussi Vendre murs commerciaux 75010 Paris / Vendre murs commerciaux 75012 Paris
