Vendre murs de commerce Paris 3e arrondissement- 75003 – Estimation gratuite
Les atouts des murs de commerce à Paris 3 : Quartier très recherché pour boutiques indépendantes et concepts stores.
Vendre murs de commerce Paris 3e arrondissement
ICC Invest vous accompagne pour vendre vos murs de commerce en centre-ville dans le 3e arrondissement de Paris. Ce secteur emblématique du Marais est particulièrement recherché pour son attractivité commerciale, son identité patrimoniale forte et la rareté des actifs disponibles à la vente.
Le 3e arrondissement de Paris comprend des zones commerçantes majeures telles que le quartier du Marais, la rue de Bretagne, la rue Vieille-du-Temple, la rue de Turenne et les abords du Carreau du Temple. Ces emplacements accueillent des boutiques indépendantes, des enseignes de prêt-à-porter, des concept stores, des commerces de bouche et une restauration qualitative, générant un flux piéton constant.
ICC Invest, spécialiste de la vente de murs de commerce à Paris 3e
ICC Invest est un cabinet indépendant spécialisé dans la vente de murs de commerce à Paris et en région parisienne. Depuis plus de 20 ans, nous intervenons sur la transaction de murs de commerce libres ou occupés, avec une expertise reconnue sur les secteurs centraux et patrimoniaux de la capitale.
Notre connaissance fine du marché immobilier commercial du 3e arrondissement de Paris nous permet d’évaluer précisément chaque actif, en tenant compte de l’emplacement, de la valeur locative, du type de bail et du potentiel de valorisation à long terme.
Confiez votre projet à ICC Invest à Paris : Nous sommes constamment à la recherche de murs de commerce, de bureaux, d’immeubles et d’hôtels sur toute la France, qu’ils s’agissent de murs de commerce à Paris, en région parisienne ou en province.
Pourquoi vendre des murs de commerce dans le 3e arrondissement de Paris
Le 3e arrondissement bénéficie d’une attractivité unique liée au Marais, l’un des quartiers les plus fréquentés et les plus recherchés de Paris. La mixité entre résidentiel haut de gamme, tourisme et commerce indépendant crée une demande soutenue pour les locaux commerciaux.
Les murs de commerce situés rue de Bretagne, rue Vieille-du-Temple ou à proximité du Carreau du Temple sont particulièrement prisés par les investisseurs à la recherche d’actifs sécurisés et valorisables. La faiblesse de l’offre renforce l’intérêt pour les propriétaires souhaitant arbitrer dans de bonnes conditions.
Prix des murs commerciaux dans Paris 3e arrondissement
Les prix des murs commerciaux dans le 3e arrondissement figurent parmi les plus élevés de Paris, en raison de la rareté des biens et de la qualité des emplacements. Ils varient selon la rue, la superficie, la configuration du local et la solidité du bail commercial.
Le rendement locatif immobilier observé se situe généralement entre 3,5 % et 6 %, avec des variations possibles selon la nature du locataire et la durée résiduelle du bail. Les investisseurs privilégient ici la valeur patrimoniale et la liquidité du marché à long terme.
Un accompagnement complet pour vendre au bon prix
ICC Invest propose un accompagnement immobilier à Paris complet et structuré pour la vente de murs de commerce dans le 3e arrondissement. Nos services comprennent :
- Une estimation gratuite et argumentée de votre local commercial à Paris 3e
- Une analyse des prix des murs commerciaux par secteur du Marais
- La constitution d’un dossier de vente professionnel
- La mise en valeur de l’emplacement et de la visibilité du commerce
- Une diffusion ciblée auprès d’investisseurs qualifiés et d’enseignes
- Notre rémunération est exclusivement à la charge des acquéreurs.
Profil des acquéreurs dans Paris 3e
Les acquéreurs de murs de commerce dans le 3e arrondissement sont principalement des investisseurs privés, des foncières, des family offices et des commerçants exploitants souhaitant sécuriser un emplacement dans le Marais. Chaque recherche est adaptée au budget, à la stratégie patrimoniale et au niveau de risque accepté.
Chaque actif est analysé selon des critères précis : emplacement commercial stratégique, surface, bail en cours, qualité du locataire, charges, fiscalité et rentabilité nette.
- Processus de vente structuré et sécurisé
- La vente de vos murs de commerce dans le 3e arrondissement de Paris s’inscrit dans un processus clair et sécurisé :
- Analyse de votre projet et diagnostic du bien
- Rédaction d’un avis de valeur détaillé
- Signature du mandat de vente ICC Invest
- Création d’une plaquette de présentation professionnelle
- Diffusion auprès de notre réseau d’investisseurs
- Organisation et suivi des visites
- Analyse et négociation des offres
- Accompagnement juridique jusqu’à l’acte notarié
- Fiscalité et optimisation de la cession
La vente de murs de commerce à Paris 3e peut s’inscrire dans une logique d’arbitrage patrimonial. Nous vous accompagnons sur les aspects fiscaux et les montages adaptés, notamment via la détention en SCI ou la restructuration d’actifs, afin d’optimiser la cession dans un cadre maîtrisé et transparent.
Confier la vente de vos murs de commerce à Paris 3e à ICC Invest
ICC Invest est en recherche permanente de murs de commerce à Paris, notamment dans les quartiers les plus recherchés du Marais. Notre réseau d’investisseurs nous permet de valoriser efficacement les actifs rares et de sécuriser les transactions.
Vous souhaitez vendre vos murs de commerce dans le 3e arrondissement de Paris ou obtenir une estimation gratuite ? Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.
Contact
Douglas Rey – Gérant associé
M : 06 09 94 87 02
E : drey@icc-invest.fr
Voir aussi Vendre murs commerciaux 75002 Paris / Vendre murs commerciaux 75004 Paris
