Vendre murs de commerce Paris 2e arrondissement- 75002 – Estimation gratuite

Les atouts des murs de commerce à Paris 2 : Commerces de bouche, restauration, bureaux et investisseurs actifs.

Vendre murs de commerce Paris 2e arrondissement

ICC Invest vous accompagne pour vendre vos murs de commerce en centre-ville dans le 2e arrondissement de Paris. Ce secteur historique et commerçant bénéficie d’une forte attractivité grâce à la diversité de ses activités, à son dynamisme économique et à sa situation centrale au coeur de la capitale.

Le 2e arrondissement de Paris se distingue par des artères emblématiques telles que la rue Montorgueil, la rue Réaumur, la rue Saint-Denis et les abords de la Bourse. Ces axes concentrent des commerces de bouche, de la restauration, des enseignes de services et des bureaux, générant un flux piéton régulier et une demande soutenue pour les locaux commerciaux.

ICC Invest, spécialiste de la vente de murs de commerce à Paris 2e

ICC Invest est un cabinet indépendant spécialisé dans la vente de murs de commerce à Paris et en région parisienne. Depuis plus de 20 ans, nous accompagnons les propriétaires dans la cession de murs de commerce libres ou occupés, en apportant une expertise pointue du marché immobilier commercial parisien.

Notre connaissance fine du 2e arrondissement de Paris nous permet d’évaluer précisément chaque actif, en tenant compte de la valeur locative, du type de bail, de la qualité du locataire et du potentiel de valorisation à moyen et long terme.

Pourquoi vendre des murs de commerce dans le 2e arrondissement de Paris

Le 2e arrondissement est reconnu pour son animation commerciale permanente et sa mixité d’usages. Le quartier Montorgueil, en particulier, est l’un des pôles de commerce de bouche les plus actifs de Paris, attirant une clientèle locale, professionnelle et touristique.

La proximité des quartiers d’affaires, des transports et des grands axes parisiens renforce l’intérêt des investisseurs pour les murs de commerce situés dans ce secteur. La demande constante et la rotation limitée des locaux créent un environnement favorable à la vente dans de bonnes conditions de prix.

Confiez votre projet à ICC Invest à Paris : Nous sommes constamment à la recherche de murs de commerce, de bureaux, d’immeubles et d’hôtels sur toute la France, qu’ils s’agissent de murs de commerce à Paris, en région parisienne ou en province.

Prix des murs commerciaux dans Paris 2e arrondissement

Les prix des murs commerciaux dans le 2e arrondissement de Paris varient selon l’emplacement, la rue, la configuration du local et la nature du bail commercial. Les secteurs les plus recherchés, comme la rue Montorgueil ou les abords de la Bourse, affichent des valeurs élevées et une forte tension entre l’offre et la demande.

Le rendement locatif immobilier observé se situe généralement entre 4 % et 7 %, en fonction du profil du locataire et de la stabilité du bail. Les investisseurs privilégient des actifs offrant un équilibre entre rendement et sécurité locative.

Un accompagnement complet pour vendre au bon prix

ICC Invest assure un accompagnement immobilier à Paris structuré et personnalisé pour la vente de murs de commerce dans le 2e arrondissement. Nos prestations incluent :

• Une estimation gratuite du local commercial à Paris 2e
• Une analyse comparative des prix des murs commerciaux par secteur
• La constitution d’un dossier de vente complet et professionnel
• La valorisation de l’emplacement commercial et de la visibilité du commerce
• Une diffusion ciblée auprès d’investisseurs et d’acquéreurs qualifiés
• Notre rémunération est exclusivement à la charge des acquéreurs.
• Profil des acquéreurs dans Paris 2e

Les acquéreurs de murs de commerce dans le 2e arrondissement sont principalement des investisseurs privés, des commerçants exploitants, des foncières et des family offices. Chaque recherche est adaptée au budget d’acquisition, à l’objectif de rentabilité et à la stratégie patrimoniale de l’acquéreur.

Chaque bien est analysé selon des critères objectifs : emplacement commercial stratégique, surface, bail commercial en cours, qualité du locataire, charges, fiscalité et rentabilité nette.

• Processus de vente structuré et sécurisé
• La vente de vos murs de commerce dans le 2e arrondissement de Paris s’inscrit dans un processus rigoureux :
• Analyse de votre projet et diagnostic du bien
• Rédaction d’un avis de valeur détaillé
• Signature du mandat de vente ICC Invest
• Création d’une plaquette de présentation professionnelle
• Diffusion auprès de notre réseau d’investisseurs
• Organisation et suivi des visites
• Analyse et négociation des offres
• Accompagnement juridique jusqu’à l’acte notarié
• Fiscalité et optimisation de la cession

La fiscalité liée à la vente de murs de commerce à Paris 2e peut être optimisée grâce à des dispositifs adaptés. Nous vous accompagnons sur les montages patrimoniaux pertinents, notamment via la détention en SCI ou les arbitrages d’actifs, afin de sécuriser et d’optimiser votre opération.

Confier la vente de vos murs de commerce à Paris 2e à ICC Invest

ICC Invest est en recherche permanente de murs de commerce à Paris, qu’ils soient occupés ou libres, notamment dans les quartiers à forte attractivité comme le 2e arrondissement. Notre réseau d’investisseurs actifs nous permet de valoriser efficacement chaque actif et de sécuriser la transaction.

Vous souhaitez vendre vos murs de commerce dans le 2e arrondissement de Paris ou obtenir une estimation gratuite ? Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

Contact
Douglas Rey – Gérant associé
M : 06 09 94 87 02
E : drey@icc-invest.fr

Voir aussi Vendre murs commerciaux 75001 Paris  /  Vendre murs commerciaux 75003 Paris