ICC Invest : Agence Conseil en  immobilier d’entreprise

NOS ANNONCES

Dernière mise à jour de nos annonces murs de commerce : novembre 2018

Pour des raisons de confidentialité tous nos dossiers ne sont pas diffusés sur notre site.

Vous souhaitez investir, consultez nos annonces qui sont toutes d'actualités.

N’hésitez pas à nous contacter.

Nos annonces sont classées par classe d’actif :

- Murs commerciaux

- Immeubles

- Hôtel : Murs et fonds ou murs occupés

- Club Deal Immobilier

Dossier complet à disposition sur référence.

MURS COMMERCIAUX

Dernière mise à jour des annonces : novembre 2018

ICC commercialise des murs commerciaux, des murs de magasin, des murs de boutique sur toute la France.

Notre structure est dédiée à la création et à l’optimisation de votre patrimoine. Nous mettons nos compétences à votre service.

Nous identifions pour vous des opportunités et définissons ensemble votre stratégie selon votre cahier des charges : investissement patrimonial long terme ou court terme. Nous prenons en charge le sourcing, la négociation, la rédaction des offres, le suivi de la rédaction des actes, nous vous accompagnons dans la recherche du financement et la gestion de votre patrimoine.

Nous sommes à votre écoute et nous vous faisons réaliser des acquisitions suivants vos critères :

- Localisation géographique
- Centre-ville, zone commerciale ou centre commercial
- Volume d’investissement
- Taux de rentabilité

Investir dans des murs commerciaux est un investissement de « bon père de famille ». En période de croissance, de stagnation ou de récession, les murs commerciaux font partie des classes d’actif les plus résilients.

Investir dans des murs commerciaux peut être un excellent investissement si vous êtes bien conseillé.

Pour investir dans des murs commerciaux il faut tenir compte de plusieurs critères :

- la qualité de l’emplacement,
- la configuration du magasin,
- Le linéaire de vitrine,
- La valeur locative,
- La qualité du locataire,
- Le taux de rentabilité,

Vous trouverez ci-dessous notre sélection d'annonces qui sont toutes d’actualités et mises à jour quotidiennement :

4,8% I BAR RESTAURANT I PARIS 12

Exclusivité ICC Invest Nous vous proposons d'acquérir les murs d'un commerce occupé par un bar, restaurant situé sur une avenue du 12ème ar. de Paris. Configuration : Au rez de chaussée, un local commercial à usage de café, comprenant une pièce, un...

5% I SUPERMARCHE I PARIS 16

ICC Invest vous propose d'acquérir les murs d'un supermarché dans le 16ème ar. de Paris. CONFIGURATION : Rez de chaussée : 222 m² CONDITIONS FINANCIERES Prix de vente : 1 920 000 € HD, honoraires inclus Loyer annuel HT/HC : 100 000 € soit 450/m²...

9% I ZONE COMMERCIALE I DOUAI (59)

ICC Invest vous propose d'acquérir les murs d'une cellule commercial loué à Douai (59). CONFIGURATION Rez de chaussée : 552 m² CONDITIONS FINANCIERES Prix de vente : 472 500 € HD, honoraires inclus Loyer annuel HC : 42 000 € soit 76€/m² (Pas...

RESIDENCE HOTELIERE I ILE MAURICE

0pportunité d'investissement : ICC Invest vous propose une résidence hôtelière à Pointe aux Canonniers à l'Ile Maurice Opportunité rare pour un étranger de devenir propriétaire immobilier d’une résidence de tourisme située pointe aux canonniers....

5% I MURS COMMERCIAUX NEUF I WASQUEHAL (59)

0pportunité d'investissement : 3 commerces loués à 3 enseignes dont un supermarché, une boulangerie et une agence immobiliere chez ICC Invest Nous vous proposons d'investir à Wasquehal (59) dans des murs loués à un supermarché, une boulangerie et...

6,75% I MURS D'ECOLE AAA I PARIS (15) - SOUS PROMESSE

SOUS OPTION - Rare opportunité d'acquérir les murs d'une grande école très bien situé à Paris 15, en exclusivité chez ICC Invest Nous vous proposons d'investir dans les murs d'une école appartenant à l'un groupe les plus importants dans le corps...

8,5% I N°1 I 95 000€ I AUXERRE (89)

Rare opportunité d'acquérir un immeuble à 95 000 € avec une rentabilité de plus de 8,5% en pleine propriété occupé par un bar licence IV depuis plus de 20 ans situé en emplacement N°1 à Auxerre. Nous vous proposons d'acquérir un immeuble à usage de...

Exclusivité ICC Invest I Murs de restaurant I Empl. N°1 I 75010 PARIS

Rentabilité : 5,8% Rue commerçante 75010 Paris ICC Invest vous propose d'investir dans les murs d'un restaurant situés dans une rue commerçante du 10ème de Paris. Configuration : Rez-de-chaussée : 46,63 m² - Loi carrez 1er étage : 13,87 m² à usage...

5% I Av de Clichy I 75017 PARIS

Murs commerciaux occupés - Exclusivité ICC Invest ICC Invest vous propose d'investir dans des murs de boutique situés av de Clichy à PARIS dans le 17ème arrondissement. Configuration : Rez-de-chaussée : 30 m² Sous-sol : 15 m² Surface totale : 45 m²...

7,4% I MURS DE BOUTIQUE I NANTES (44) - SOUS PROMESSE

Rare opportunité d'acquérir les murs d'une boutique bien situé à Nantes, en exclusivité chez ICC Invest Sous promesse Nous vous proposons d'acquérir les murs d'une boutique occupée par une laverie automatique depuis plus de 15 ans situé à Nantes....

4,5% I PORTEFEUILLE MURS COMMERCIAUX I PARIS (75) NANCY (54)

Rare opportunité d'acquérir un très beau portefeuille de 4 murs de boutique très bien situé à Paris et Nancy, en exclusivité chez ICC Invest Nous vous proposons d'investir dans un portefeuille de 4 murs de boutique situé à Paris et Nancy en...

5% I Murs de boutique occupés I VINCENNES (94)

Rue très commerçante Nous vous proposons d'investir dans les murs d'une boutique situé dans une rue très commerçante à Vincennes (94) Configuration : Rez-de-chaussée : 17 m² Conditions financières : Prix de vente : 280.000 € HD, FAI Loyer annuel...

Murs de commerce occupés I ILE DE RE (17)

Nous vous proposons d'acquérir un ensemble immobilier situés sur l'Ile de Ré. CONFIGURATION Rez-de-chaussée : 73 m² 1er étage – Réserve : 18 m² 1er étage – Appartement : 56 m² Surface totale : 147 m² CONDITIONS FINANCIERES Prix de vente : 350.000 €...

Murs de commerce I 53940 SAINT-BERTHEVIN

Nous vous proposons d'acquérir un portefeuille de 2 murs commerciaux situés en emplacement n°1 dans la zone commerciale LECLERC (plus grosse zone commerciale de Mayenne). CONFIGURATION Local 1 loué : 800 m² (+30 stationnements privatifs) Local 2...

9% I Murs de commerce occupés I 94100 SAINT MAUR DES FOSSES

Nous vous proposons d'acquérir les murs d'un local commercial situés dans une rue avec peu de chaland mais une forte visibilité à Saint Maur des Fossés. CONFIGURATION Lot n°1 : 70 m² + Réserve : 20 m² Surface totale : 90 m² CONDITIONS FINANCIERES...

PLATEAU DE BUREAUX LIBRES I 93100 MONTREUIL - SOUS OPTION

Sous option Nous vous proposons d'acquérir des bureaux libres situés à Montreuil. CONFIGURATION Lot 2 : Rez-de-chaussée porte gauche : 171,50 m² Local commercial à usage d’activité et de bureaux avec sanitaires Lot 3 : 1er étage porte face gauche :...

EMPLACEMENT N°1 I 54000 NANCY

Nous vous proposons d'acquérir des murs commerciaux loués à proximité immédiate de la Place Stanislas. CONFIGURATION Rez-de-chaussée : 35 m² 1er étage : 35 m² 2ème étage: 35 m² 3ème étage : 35 m² Sous-sol Surface totale : 140 m² CONDITIONS...

Murs de commerce occupés I 75015 PARIS

Nous vous proposons d'acquérir des murs commerciaux loués situés dans le 15ème arrondissement de Paris. CONFIGURATION Rez-de-chaussée (Loi Carrez) : 17 m² Sous-sol : Réserve CONDITIONS FINANCIERES Prix de vente : 260.000 € HD, net vendeur Loyer...

EMPLACEMENT N°1 I 54000 NANCY

Nous vous proposons d'acquérir des murs commerciaux loués situés à proximité immédiate de la Place Stanislas. CONFIGURATION Rez-de-chaussée lot n°1 : 52,30 m² Sous-sol lot n°6 : 36,60 m² Surface totale: 88,90 m² CONDITIONS FINANCIERES Prix de vente...

SOUS PROMESSE 5 % I 2 murs de boutique occupés I 44000 NANTES

Nouveau dossier - Opportunité d'investissement - 2 murs de boutique occupés à Nantes. SOUS PROMESSE Nous vous proposons d'acquérir les murs commerciaux loués à une Sté de services à la personne et par un salon de coiffure. Ces 2 boutiques sont...

Sous promesse 8,5% I EMPLACEMENT N°1 I AUBENAS (07)

Sous promesse Murs commerciaux occupés - Exclusivité ICC Invest Sous promesse ICC Invest vous propose d'investir dans des murs commerciaux situés en emplacement N°1 à AUBENAS (07) CONFIGURATION Rez-de-chaussée : 220 m² Sous-sol : 60 m² à usage de...

10% I Emplacement N°1 I Murs libres 50 000€ I 89100 SENS

N°1 SENS (89) Grande Rue Mandat exclusif Emplacement n°1 Nous vous proposons les murs libres d'une ancienne bijouterie situés en emplacement n°1 dans la Grande rue à SENS (89). Cette boutique se situe dans le premier tronçon de la Grande Rue qui est...

6,5% I Emplacement N°1 I 89100 SENS

Immeuble en pleine propriété occupés par un locataire AAA. Mandat exclusif Emplacement n°1 Nous vous proposons d'acquérir un immeuble en pleine propriété à usage de commerce situé en emplacement N°1 à SENS (89) au cœur de la Grande Rue d'une surface...

5,6 % I murs commerciaux occupés I 42000 SAINT ETIENNE

Nous avons le plaisir de vous proposer d'acquérir les murs commerciaux d'un restaurant loué en succursale par une grande enseigne nationale, situés dans le centre ville de Saint Etienne. Le chiffe d'affaires de cet établissement est de plus de...

Immeubles

ICCINVEST.COM votre conseil pour acquérir en pleine propriété un immeuble d’habitation ou un immeuble mixte à usage d'habitation et de commerce. Ces immeubles mixtes ont l’avantage d’être diversifiés dans le loyer qu’ils génèrent.

En effet, vous avez des revenus avec les appartements loués avec des baux d’habitation ou en saisonnier et des revenus avec les locaux commerciaux situés en pied d’immeuble. Le caractère pérenne de cette classe d’actif fait que le taux de rendement est souvent faible pour les meilleurs actifs à Paris et dans les plus grandes villes de France :

- 2 à 3% à Paris
- 7% et plus en province

Découvrez nos opportunités d'investissement dans des immeubles mixtes d’habitation et de commerce :

5% I IMMEUBLE I PERIGUEUX (24)

0pportunité d'investissement : Un immeuble en pleine propriété de 60 appartements à Perigueux chez ICC Invest. Nous vous proposons d'investir à Perigueux (24) dans un immeuble en pleine propriété de 60 appartements dont 35 T3, 20 T4 et 5 T5...

7,3% I Portefeuille de 2 centres de tri

Nous vous proposons d'acquérir un portefeuille de deux centres de tri La Poste. CONFIGURATION Centre de tri n°1 : Rez-de-chaussée : 558,19 m² Mezzanine : 89,02 m² Bâtiment secondaire (hangar) : 70,30 m² Terrain : 4.046 m² Centre de tri n°2 :...

8,3 % I immeuble à usage de commerce et d'habitation I 22300 LANNION

Situé dans une rue commerçante dans l'hyper-centre de Lannion, nous vous proposons d'acquérir un ensemble immobilier à usage d'habitation et de commerce en très bon état. Configuration : 14 logements occupés, la boutique de gauche est occupée et la...

immeuble en pleine propriété à usage de commerce et d'habitation I 71000 MACON

Situé dans une rue commerçante, nous vous proposons d'acquérir un ensemble immobilier à usage d'habitation et de commerce en très bon état. Configuration : Surface : Immeuble indépendant en pleine propriété Rez-de-chaussée : 200 m² à usage de...

immeuble en pleine propriété à usage de commerce et d'habitation I 28000 CHARTRES

Situé dans une rue commerçante dans l'hyper-centre de Chartres, nous vous proposons d'acquérir un ensemble immobilier à usage d'habitation et de commerce en très bon état. Configuration : A usage de commerce : Rez-de-chaussée : 112, 26 m² Sous-sol...

6,8 % I portefeuille de 21 logements occupés I 44000 NANTES

Située dans le centre ville de Nantes, nous vous proposons d'acquérir un ensemble immobilier à usage d'habitation en très bon état est entièrement loué. Configuration : 21 logements occupés : 844 m² Conditions financières : Vente de parts de SCI :...

5,5 % I immeuble d'habitation I GOLFE DE SAINT TROPEZ (83)

Située dans le Golfe de Saint Tropez Nous vous proposons d'acquérir un ensemble immobilier à usage d'habitation en très bon état est entièrement loué. Configuration : Situé au cœur du golfe de Saint Tropez (83), deux immeubles indépendant à vendre...

8,5 % I immeuble bureaux occupés AAA I BOURGES (18)

Nous vous proposons d'acquérir un immeuble à usage de bureaux et d'activité occupé par un locataire AAA (CAC 40). Cet établissement se situe dans une zone industrielle de Bourges, très bien desservi par les transports en commun. La rentabilité de...

Hôtel : Murs et fonds de commerce

ICCINVEST.COM met à votre disposition son savoir faire et sa connaissance dans l’hôtellerie afin de vous accompagner dans ce secteur d’activité.

L’hôtellerie est un secteur d’activité qui bénéficie d’une aura auprès des investisseurs privés mais de nombreux pièges sont à éviter. Investir dans un hôtel est plus complexe qu’il n’y paraît...

Pour faire un bon investissement, il faut prendre en comptes plusieurs facteurs :

- la localisation
- l’accès routier
- la visibilité
- la notoriété sur internet
- le taux d’occupation
- le revenu moyen par chambre
- le nombre de chambres
- les normes et classifications
- le C.A. et le potentiel de développement
- avec ou sans restaurant
- travaux réalisés et à venir
- un audit du personnel

Retrouvez nos dernières annonces de fonds de commerce et murs d'hôtels :

RESIDENCE HOTELIERE I ILE MAURICE

0pportunité d'investissement : ICC Invest vous propose une résidence hôtelière à Pointe aux Canonniers à l'Ile Maurice Opportunité rare pour un étranger de devenir propriétaire immobilier d’une résidence de tourisme située pointe aux canonniers....

4,5 % I hôtel I murs occupés I AVIGNON

Hôtel- restaurant 3* de 22 chambres situé dans le département du Vaucluse à Avignon. Nous vous proposons les murs d'hôtel occupés de cet établissement. La rentabilité de cet investissement est de 4,5 %. Surface de l'hôtel : 22 chambres de 15 à 20 m²...

6% I hôtel I murs occupés I AQUITAINE

Hôtel- restaurant de 7 chambres dont 2 suites situé dans le département des Landes à proximité de la ville touristique Mont de Marsan, nous vous proposons les murs d'hôtel occupés de cet établissement. La rentabilité de cet investissement est de 6...

hôtel I murs et fonds I Bourgogne

Hôtel- restaurant de 20 chambres situé à proximité de Beaune , nous vous proposons à la vente les murs d'hôtel et le fonds de commerce de cet établissement. Hôtel-restaurant 3 étoiles Rez-de-chaussée : 700 m² 1er étage : 700 m² 2ème étage : 700 m²...

hôtel I murs occupés I PROVENCE ALPES COTE D'AZUR

Hôtel de 16 chambres situé dans le département du Vaucluse à proximité de Aix en Provence, nous vous proposons les murs d'hôtel occupés de cet établissement. La rentabilité de cet investissement est de 3,7 %. Surface de l’hôtel : 720 m² Nombre de...

hôtel particulier I murs et fonds I CHALON SUR SAONE

Hôtel- restaurant de 29 chambres situé dans le centre ville de Chalon sur Saône , nous vous proposons à la vente les murs d'hôtel et le fonds de commerce de cet établissement. Hôtel-restaurant Terrain : 269 m² Sous-sol : 268 m² à usage de caves et...

hôtel I murs occupés I Coeur de Paris

Dans le coeur de Paris, nous vous proposons les murs d'un hôtel d'une vingtaine de chambres d'une surface de 370 m² avec un loyer annuel de 54.000 € à un prix de vente de 1.900.000 € FAI. Hôtel Surface : 370 m² 20 chambres Prix de vente des murs...

hôtel I murs et fonds I ARIEGE

Hôtel- restaurant de 24 chambres situé dans le département de l'Ariège à une heure de Toulouse et de Andorra, nous vous proposons les murs et le fonds de ce superbe établissement. Idéal pour un investissement patrimonial long terme....

hôtel I murs et fonds I AUDE

Hôtel- restaurant de 31 chambres à Trèbes à 2 kilomètres de Carcassonne, nous vous proposons les murs et le fonds de ce superbe établissement. Aucun travaux à prévoir. Idéal pour un investissement patrimonial long terme. Hôtel-restaurant Hôtel :...

boutique - hôtel I murs et fonds I PARIS 16

Boutique-Hôtel de 35 chambres à Paris à quelques mètres de l’Arc de Triomphe, nous vous proposons les murs et le fonds de ce superbe établissement. Aucun travaux à prévoir. Idéal pour un investissement patrimonial long terme. Dossier confidentiel...

vente murs d'hôtel I REGION LANGUEDOC-ROUSSILLON 2

Nous vous proposons d'acquérir les murs d'un hôtel/restaurant occupés par un franchisé sous enseigne "KYRIAD" ( plus de 200 hôtels en France) dans la région Languedoc-Roussillon. Cet hôtel est situé dans une zone commerciale à proximité d'une ville...

vente murs d'hôtel I REGION LANGUEDOC-ROUSSILLON

Nous vous proposons d'acquérir les murs d'un hôtel/restaurant occupés par un franchisé sous enseigne "KYRIAD" ( plus de 200 hôtels en France) dans la région Languedoc-Roussillon. Cet hôtel est situé dans une zone commerciale à proximité d'une ville...

Club Deal Immobilier

ICC grâce à ses club deal vous permet d’accéder à une classe d’actif immobilier qui était jusque-là réservée aux institutionnels.

Dans nos Club Deal Immobilier, nous réunissons plusieurs investisseurs privés dans une même société sous forme de SAS pour acquérir un bien immobilier sélectionné suivant vos critères et notre analyse.

Chaque associé va apporter des fonds propres à hauteur de sa participation.

Les fonds propres vont représenter entre 20 et 50% du montant de l'acquisition acte en main.

La société créée pour cette acquisition va faire appel à la dette pour le solde afin de bénéficier de l’effet de levier.

En participant à nos Club Deal Immobilier, vous allez acquérir en direct un ou plusieurs actifs immobilier de qualité, vous allez vous créer un patrimoine en immobilier d'entreprise qui va vous générer des revenus locatifs stables.

Ces loyers vont évoluer au rythme des indexations annuelles ou triennales de loyer et des éventuelles valorisation de loyer.

Nos Club Deal Immobilier ont des taux de rentabilité annuel de 5% à 8% suivant la classe d'actif.

Nous identifions pour vous des actifs prime sur lesquels nous réunissons plusieurs investisseurs privés de 10 à 30 suivant l’actif pour vous permettre d'acquérir soit un immeuble de bureaux/a>, un immeuble mixte d’habitation et commercial, des murs commerciaux ou un hôtel.

Ces clubs deal sont mis en place à partir d’un volume d’investissement de 5 millions jusqu’à 50 millions d’euros.

Nous nous chargeons de l’identification des actifs, de la négociation, des offres d'acquisition, de la création de la SAS créée spécifiquement pour détenir l’actif, du suivi de la promesse de vente, de la recherche du financement et de la gestion immobilière et juridique.

La comptabilité de la société sera assurée par un expert comptable.

Vous souhaitez investir en direct dans un actif immobilier de qualité : un immeuble, un hôtel, des murs commerciaux prime : contactez-nous par téléphone au 0140709428 ou par mail sur info@iccinvest.com et faites partie de notre prochain « Club Deal » en immobilier commercial !