ICC Invest : Agence Conseil en  immobilier d’entreprise

8,5 % I immeuble bureaux occupés AAA I BOURGES (18)



Nous vous proposons d'acquérir un immeuble à usage de bureaux et d'activité occupé par un locataire AAA (CAC 40). Cet établissement se situe dans une zone industrielle de Bourges, très bien desservi par les transports en commun. La rentabilité de cet investissement est de 8,5 %.

Rez-de-chaussée : 1.024 m² dont 154 m² à usage de bureaux et 870 m² à usage d’entrepôts
1er étage à usage de bureaux : 264 m²
Loge de gardien : 106 m²
Surface totale : 1.394 m²
Surface du terrain : 12.000 m²
Nombreuses places de parking

Prix de vente : 1.312.500 € HD/FAI
Loyer annuel HT/HC : 105.056 €

Bail 3/6/9 renouvelé le 31 janvier 2011 datant de 1996
Impôt foncier : 11.154 € à la charge du preneur
Charges : à la charge du preneur
Loyer payable par virement le premier jour de chaque trimestre
Régime fiscal : Droits d’enregistrement

RENDEMENT ANNUEL : 8,5 %

REFERENCE : ICC-2015- 18000 BOURGES

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IMMOBILIER COMMERCIAL CONSEIL


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