Vendu Murs d’écoles AAA à Paris (15) – Vendu
- Paris 75
- 2 750 000 Eu
- 6,75 %
Vendu – Rare opportunité d’acquérir les murs d’une grande école très bien situé à Paris 15, en exclusivité chez ICC Invest
Nous vous proposons d’investir dans les murs d’une école appartenant à l’un groupe les plus importants dans le corps universitaire.
CONFIGURATION
Rez de chaussée : 247 m²
1er sous-sol : 208 m²
Surface totale : 455 m²
Linéaire de façade : 12 m
CONDITIONS FINANCIERES
Prix de vente : 2 750 000 € HD, Net vendeur
Loyer annuel : 192 000 € soit 421€/m²
Loyer annuel HT/HC net de taxe foncière actuel soit 185 539 €.
Rentabilité brut : 6,75%
Honoraires : 5% HT à la charge de l’acquéreur
CONDITIONS JURIDIQUES
Bail 6/9 du 15 décembre 2011 au 14 décembre 2020
Locataire : AAA
Dépôt de garantie : 143 000 €
Indexation annuelle : ICC
A la charge du preneur :
– Entretien (article 605)
– Charges de copropriété
– Assurance bailleur
A la charge du bailleur :
– Grosses réparations (article 606)
– Taxe foncière (TF 2017 : 6 461€)
OBSERVATIONS
Dossier complet sur demande.
REFERENCE : ICCINVEST.COM – 2018 – PARIS 15 ECOLE