ICC Invest : Agence Conseil en  immobilier d’entreprise

2 MURS DE BOUTIQUE I NANTES (44)



ICC Invest a vendu à de ses investisseurs privés les murs de 2 magasins loués à Nestor Gestion et à un salon de coiffure en centre ville de Nantes (44) au 7 rue des Hauts Pavés.

CONFIGURATION
Ces deux boutiques sont mitoyennes, elles sont situées dans une rue commerçante, dans le centre-ville de Nantes.

SURFACES
Boutique Nestor gestion : 78 m²
Boutique EM Coiffure : 43 m²
Surface totale : 121 m² + 3 places de parking


CONDITIONS FINANCIERES
Prix de vente : 296 800 € HD, FAI
Loyer annuel HT/HC : 15 010 € (soit 124 € HT/HC/m²)
Taxe foncière : 3.913 € à la charge des preneurs
Provisions sur charges : 665 € par an à la charge des preneurs

CONDITIONS JURIDIQUES

Locataire 1 : Nesto Gestion et développement
Rez de chaussée : 78 m²
Activité : Service à la personne
Bail 3/6/9 du 27/08/2013 au 26/08/2022

Locataire 2 : Origin’Hair
Rez de chaussée : 43 m²
Activité : Salon de coiffure
Bail 3/6/9 du 19/03/2014 au 18/03/2023

ENVIRONNEMENT COMMERCIAL IMMEDIAT
CARREFOUR CITY – AXODIET – LES DOMAINES QUI MONTENT – LIBRAIRIE – CAVISTE – CHARCUTERIE – BOULANGERIE – FLEURISTE – CORDONNERIE – ANTIQUAIRE – OPTICIEN – RESTAURANTS

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